Bất động sản đề cập đến đất đai, cũng như bất kỳ tài sản vật chất hoặc cải tiến nào gắn liền với đất, bao gồm nhà cửa, tòa nhà, cảnh quan, hàng rào, giếng, vv
Bất động sản hoạt động như thế nào?
Đất trống và lô đất ở , cộng với nhà cửa, nhà phụ, sàn, cống cây và đồ đạc trong ranh giới của tài sản là những ví dụ về bất động sản. Đồ nội thất, xe hơi, tranh vẽ, đồ trang sức và thuyền là những ví dụ về tài sản cá nhân hơn là bất động sản.
Có nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, từ ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) đến mua bất động sản cho thuê hoặc nhà ở nhiều gia đình.
Đối với các nhà đầu tư bị tắt bởi ý tưởng sửa chữa hệ thống ống nước và giao dịch với người thuê, REITs cung cấp cơ hội tham gia trực tiếp vào quyền sở hữu hoặc tài trợ cho các dự án bất động sản. REITs là lợi ích có thể giao dịch (giống như một phần của cổ phiếu) trong một nhóm các tài sản liên quan đến bất động sản. REITs sở hữu, và thường hoạt động, bất động sản tạo thu nhập như tòa nhà văn phòng, căn hộ, trung tâm mua sắm, nhà kho và khách sạn. Nhiều REIT chuyên về một loại tài sản, chẳng hạn như văn phòng, căn hộ hoặc trung tâm mua sắm khu vực.
Hầu hết các nhà đầu tư mua REIT cho cổ tức phong phú của họ, mặc dù những cổ tức đó thường phải chịu thuế hoàn toàn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng mỗi lĩnh vực bất động sản bị ảnh hưởng bởi các chu kỳ kinh tế khác nhau. Các REIT lớn hơn, đa dạng hoặc phân tán theo địa lý ít bị ảnh hưởng bởi sự yếu kém của khu vực và các chu kỳ kinh tế lớn. Mặt khác, REIT nhỏ hơn, chuyên biệt hơn thường cung cấp tiềm năng tăng trưởng lớn nhất.
Tại sao bất động sản có vấn đề?
Ngoài việc có giá trị thực sự mà các nhà đầu tư có thể chạm vào, cảm nhận và hiểu được, bất động sản có thể là một công cụ đa dạng hóa tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Nếu bạn trả đúng số tiền cho tài sản của mình, có khả năng thu được lợi nhuận ổn định, lâu dài với tư cách là chủ nhà .
Danh mục đầu tư có chứa bất động sản có xu hướng tốt hơn so với những người không có bất động sản trong thời gian dài. Đầu tư vào bất động sản cũng có thể tôi cung cấp giảm rủi ro vì bất động sản trên thị trường không có tương quan chặt chẽ với các cổ phiếu hoặc trái phiếu thị trường.